경기 남부 병점역 일대를 중심으로 도시개발사업과 공동주택 공급이 진행되고 있다. 동탄신도시와 수원 사이에 위치한 생활권을 기반으로 신규 주거단지 조성이 이루어지는 가운데, 최근 GS건설이 오산 양산4지구 도시개발사업 공동주택 신축공사를 수주하면서 일대 개발에도 속도가 붙고 있다.
지난 5월 GS건설은 하나자산신탁과 오산 양산4지구 도시개발사업 공동주택 신축공사 계약을 체결했다. 사업 대상지는 경기도 오산시 양산동 일원 오산 양산4지구 도시개발구역 내 공동주택용지다. 단지명은 '오산헤리티지자이'로, 블록별로 공동주택과 부대복리시설이 들어설 예정이다.
해당 사업지는 행정구역상 오산시로 분류되며 병점역 생활권에 속해 있다. 병점역 인근에는 기입주 단지인 병점역아이파크캐슬을 비롯해 힐스테이트오산더클래스 등이 자리하고 있다. 여기에 오산헤리티지자이 공급이 추가되며 일대에 다수의 단지가 모인 주거 타운이 형성될 예정이다.
병점역은 현재 수도권 전철 1호선 이용이 가능하며, 향후 GTX-C 노선 병점역 연장 계획과 1호선 동탄역 연장, 동탄 도시철도 추진 등 광역교통망 확충안이 논의되고 있다.
교통 및 인프라 확충과 관련해 병점역 복합환승센터가 화성시 진안동 일원 수만㎡ 규모의 부지에 조성을 추진 중이다. 이와 함께 근린생활시설, 업무시설, 주거시설이 들어서는 병점복합타운 개발도 진행되고 있다.
오산헤리티지자이는 오는 7월 공급이 예정돼 있다. 전용면적은 거주자 위주의 중대형 평형 중심으로 구성되며 펜트하우스 세대도 포함된다.
교통망으로는 수도권 전철 1호선 병점역이 도보권에 있으며, 수도권제2순환고속도로와 오산화성고속도로 등의 도로망이 인접해 있다. 삼성전자 화성 및 기흥캠퍼스와 동탄테크노밸리, 가장산업단지 등 산업시설도 인근에 자리해 직주근접 여건을 갖췄다.
생활 편의시설로는 병점역 및 병점복합타운 상업지구와 마트, 도서관 등이 위치해 있다. 교육 시설로는 양산1초(가칭, 계획) 및 양산중(2027년 개교 예정)을 도보로 통학 가능하다. 인근에 오산세마공원, 화성현충공원, 화산생태공원 등 녹지시설이 있고 향후 체육공원 조성도 계획돼 있다.
업계 관계자는 오산 양산4지구는 병점역 생활권을 바탕으로 공동주택 타운이 형성되고 있으며 교통망 연장 및 복합환승센터 등의 계획이 논의 중인 지역이라며, 인근 산업단지 배후 지역으로서의 역할을 할 것이라고 말했다.
