ICHEON JUNGRI YEMIZI
입주가 두 달 앞, 이천 중리지구
지하 2층~지상 20층 12개동 1,009세대. 공정률 60%를 넘겨 분양한 후분양 단지입니다.
ICHEON JUNGRI YEMIZI
발코니 확장, 전 타입 무상
후분양이라 전 세대가 확장형으로 이미 시공됐습니다. 추가 확장비가 없습니다.
ICHEON JUNGRI YEMIZI
청약통장 없이, 잔여세대 340세대
2025년 12월 청약에서 미달분이 발생해 선착순으로 공급되고 있습니다.
KEY SUMMARY
※ 2025년 12월 12일 입주자모집공고(이천시 주택과-35201호 (2025.12.09 승인))와 한국부동산원 청약홈 공고번호 2025000581 기준. 계약 전 모집공고 원문을 반드시 확인하세요.
PROJECT OVERVIEW
| 단지명 | 이천 중리지구 B3블록 금성백조 예미지 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 이천시 중리동 518번지 (중리지구 B3블록) |
| 시공 / 시행 | ㈜금성백조주택 — 예미지 |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 20층, 12개동(101동~112동), 총 1,009세대 |
| 공급 구성 | 특별공급 646세대 · 일반공급 363세대 |
| 주택형 | 전용 59㎡(A・B), 84㎡(A・A1・B・C) |
| 분양 방식 | 후분양 (공정률 60% 이후) · 발코니 확장 전 타입 무상 |
| 입주 예정 | 2026년 11월 |
| 전매제한 | 3년 (재당첨제한 10년 · 거주의무 없음) |
| 견본주택 | 경기도 이천시 증포동 48-2 — 방문 예약제 (1668-1024) |
중리지구 B3블록에 들어서는 12개동 1,009세대 단지입니다. 대지면적 57,059.91㎡에 건폐율 17.54%, 용적률 179.87%로 지상부 여유를 확보했고, 주차는 지하 2개 층에 계획됐습니다.
PRICE
2025년 12월 12일 입주자모집공고에 실린 층별 공급금액입니다. 같은 주택형도 1층·2층·3층·4층·5~9층·10층 이상으로 구간이 나뉩니다.
| 주택형 | 공급면적 | 공급세대 | 최저(1층) | 최고(10층 이상) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59A | 80.19㎡ (24.3평) | 297세대 | 3억 7,400만원 | 3억 9,800만원 | 1,641만원 |
| 전용 59B | 80.17㎡ (24.3평) | 70세대 | 3억 7,400만원 | 3억 9,800만원 | 1,641만원 |
| 전용 84A・84A1 | 111.50㎡ (33.7평) | 476세대 | 5억 900만원 | 5억 4,700만원 | 1,622만원 |
| 전용 84B | 112.93㎡ (34.2평) | 106세대 | 5억만원 | 5억 3,800만원 | 1,575만원 |
| 전용 84C | 112.20㎡ (33.9평) | 60세대 | 5억 1,700만원 | 5억 5,600만원 | 1,638만원 |
※ 계약금 5% · 중도금 60%(3회 무이자 알선) · 잔금 35%. 발코니 확장비는 전 타입 무상이며 소유권 이전등기비용과 취득세는 별도입니다.
UNIT MIX
전용 84㎡가 642세대로 전체의 63.6%를 차지하는 국민평형 중심 구성입니다.
297세대
24.3평형 · 059.9870A70세대
24.3평형 · 059.9870B476세대
33.7평형 · 084.7884A106세대
34.2평형 · 084.9970B60세대
33.9평형 · 084.9665C※ 84A(423세대)와 84A1(53세대)은 면적・금액이 같고 104・108・112동 5호 라인 여부만 다릅니다.
PREMIUM
공식 자료의 프리미엄 항목 가운데 실제 계약 판단에 쓰이는 것만 정리했습니다.
01
공정률 60%를 넘긴 뒤 분양한 후분양 단지라 2026년 11월 입주가 예정돼 있습니다. 계약부터 입주까지 기간이 짧고, 지어진 단지를 눈으로 보고 결정할 수 있습니다.
02
입주자모집공고에 발코니 확장 공사비가 전 타입 무상으로 명시돼 있습니다. 전 세대가 확장형으로 이미 시공됐기 때문에 개별 선택이나 제외는 없습니다.
03
이천시 분양가 심사위원회가 의결한 총액 범위에서 책정된 상한제 단지입니다. 전용 84㎡A가 5억 900만원~5억 4,700만원, 59㎡가 3억 7,400만원~3억 9,800만원입니다.
04
단지 북측 중리초등학교가 2026년 3월 1일 개교해 운영 중입니다(직선 약 175m). 단지 안에는 국공립어린이집과 다함께돌봄센터가 계획돼 있습니다.
05
SK하이닉스 이천캠퍼스와 신둔・유산일반산업단지를 배후에 둔 입지입니다. 경강선 이천역이 가깝고 중부고속도로 서이천IC, 영동고속도로 이천IC를 함께 씁니다.
LOCATION
교통・산업・교육・생활 네 축으로 정리한 이천 중리지구 입지입니다.
RAIL
경강선 광역전철 이천역까지 직선 약 720m입니다. 판교・성남 방면 이동에 이용되며, 사업주체 자료 기준 이천역에 GTX-D 노선이 계획돼 있습니다(관계기관 추진 사항으로 확정 일정 아님).
JOBS
SK하이닉스 이천캠퍼스가 인접하고 신둔일반산업단지, 유산일반산업단지가 가깝습니다. 이천 지역 직주근접 수요를 겨냥한 배후 주거지입니다.
EDU
중리초등학교가 2026년 3월 개교했습니다(경기 이천시 신서희로 33). 이천남초는 약 870m 거리이며, 실제 배정은 입주 시점 교육지원청 학생배치 계획을 따릅니다.
CITY
이천시청・이천세무서・이천보건소・이천경찰서가 가까운 택지지구 안입니다. 롯데마트와 이천종합터미널, CGV 이천이 생활권에 있습니다.
RESULT
2025년 12월 일반공급 1・2순위 청약 결과입니다(한국부동산원 청약홈 공고번호 2025000581).
| 주택형 | 모집 | 총 접수 | 청약홈 공표 경쟁률 | 미달 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59A | 167세대 | 250건 | 1.12 : 1 | — |
| 전용 59B | 66세대 | 33건 | 미달 | 33세대 |
| 전용 84A | 444세대 | 137건 | 미달 | 307세대 |
| 전용 84B | 66세대 | 121건 | 1.48 : 1 | — |
| 전용 84C | 48세대 | 53건 | 1.00 : 1 | — |
※ 미달 합계 340세대(84㎡A 307 · 59㎡B 33). 정당계약과 예비입주자 계약이 끝난 뒤 남은 물량이 잔여세대로 공급되고 있으며, 남은 동・호수는 계약 진행에 따라 계속 바뀝니다.
INTERIOR
후분양이라 견본주택뿐 아니라 실제 시공된 단지도 함께 확인하실 수 있습니다.
FAQ
REGISTRATION
등록하시면 남아 있는 동・호수와 층, 공급 조건을 가장 빠르게 안내해 드립니다.
견본주택 방문 예약 및 잔여세대 상담 — 연중무휴