OFFICIAL
공식 프리미엄 자료
사업주체가 배포한 PREMIUM 8 안내 자료입니다.
PREMIUM 01
이천 중리택지개발지구에서 마지막으로 공급되는 민간분양 단지라고 사업주체가 안내하고 있습니다. 택지지구는 기반시설이 계획대로 갖춰진 뒤 마지막 블록의 여건이 가장 정리된 상태로 드러나는 경우가 많습니다. 다만 "마지막"은 현재 공급 계획 기준의 표현입니다.
PREMIUM 02
단지 바로 앞 중리초등학교가 2026년 3월 1일 개교해 운영 중입니다(직선 약 175m). 사업주체 자료에는 중리초 병설유치원이 예정으로 표기돼 있습니다. 단지 안에는 국공립어린이집과 다함께돌봄센터가 계획됐습니다.
PREMIUM 03
경강선 이천역까지 약 1km(카카오맵 직선거리 기준 약 720m)입니다. 사업주체 자료에는 이천역에서 판교 35분, 강남 52분으로 안내돼 있으며 실제 소요 시간은 열차 시간표와 환승에 따라 달라집니다. SK하이닉스 이천캠퍼스와 신둔・유산일반산업단지를 배후에 둔 입지입니다.
PREMIUM 04
이천시청・이천경찰서・이천세무서・이천의료원과 마트 등 생활편의시설이 가깝습니다. 중리지구는 이천시 행정 중심과 맞닿은 위치라 관공서 업무와 의료 접근이 편한 편입니다.
PREMIUM 05
지구 내 대규모 근린공원이 단지 앞에 계획돼 있고, 설봉국제조각공원 등 이천의 대표 녹지가 생활권에 있습니다. 지구 내 공원과 기반시설은 조성 일정이 관계기관 협의에 따라 변경될 수 있습니다.
PREMIUM 06
공정률 60%를 넘긴 뒤 분양한 후분양 단지입니다. 지어진 단지를 눈으로 보고 계약할 수 있고, 계약부터 입주까지 기간이 짧습니다. 입주 예정 시기는 2026년 11월입니다.
PREMIUM 07
예미지는 ㈜금성백조주택의 아파트 브랜드입니다. 김포・동탄・인천 검단 등 수도권에서 공급 실적을 쌓았고, 한국 살기 좋은 아파트 종합대상 대통령상을 두 차례 받은 이력이 있습니다. 이 단지는 시공과 시행을 금성백조주택이 함께 맡았습니다.
PREMIUM 08
남향 위주 배치와 4Bay 판상형, 수납을 강화한 특화 평면이 적용됐습니다. 1,009세대 규모라 관리비 분담과 주민공동시설 운영에서 소규모 단지보다 유리한 편입니다.
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사업주체가 배포한 PREMIUM 8 안내 자료입니다.
CHECK
장점만 놓고 판단하면 계약 후에 어긋납니다. 이 단지에서 함께 따져볼 부분을 정리했습니다.
규제
분양가상한제가 적용되는 수도권 공공택지 민영주택이라 전매제한이 3년, 재당첨제한이 10년입니다. 거주의무기간은 없지만 단기 처분을 염두에 둔 경우에는 맞지 않습니다.
청약 결과
2025년 12월 청약에서 전용 84㎡A 307세대, 59㎡B 33세대가 미달했습니다. 잔여세대를 청약통장 없이 살 수 있다는 뜻이기도 하지만, 초기 수요가 물량을 다 채우지는 못했다는 뜻이기도 합니다.
계획 단계
사업주체 자료의 GTX-D 노선은 관계기관이 추진하는 계획 사항으로 착공・개통 일정이 확정된 것이 아닙니다. 지구 내 상업시설과 공원도 조성 일정이 변경될 수 있습니다.
선택 불가
무상이라는 점은 장점이지만, 이미 시공된 상태라 미확장 세대나 마이너스 옵션을 선택할 수 없습니다. 확장에 따라 냉난방 비용이 늘어난다는 점도 함께 감안하셔야 합니다.
후분양이라 지어진 단지를 확인한 뒤 계약하실 수 있습니다.